Appartement
2 Pièces 40 m²

Situé à Saint-Jean-du-Var, dans une rue calme à l'écart de l'avenue principale, cet appartement T2 traversant de 40 m² séduit par sa luminosité et son potentiel après remise au goût du jour. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine exposés plein sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Traversant, il profite d'une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable. La chambre, spacieuse et exposée au nord, offre un espace nuit plus frais et confortable, avec la possibilité d'y aménager un coin bureau. L'ensemble dispose du double vitrage ainsi que d'une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre, assurant un confort optimal en toute saison. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser l'appartement selon vos goûts et vos besoins. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété très bien entretenue, avec façade et parties communes récemment refaites. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Les points forts : Appartement traversant et lumineux Séjour exposé sud Rue calme Double vitrage Climatisation réversible dans le séjour et la chambre Façade et parties communes refaites Faibles charges de copropriété Cave en sous-sol Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un emplacement pratique et un beau potentiel de valorisation après travaux. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella Agent commercial (Entreprise individuelle)