Appartement
2 Pièces 50 m²

L'agence Sablettes Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 entièrement rénové, idéalement situé à TOULON, au coeur d'un secteur très recherché pour la location étudiante et professionnelle. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien bénéficie d'un environnement fiscal particulièrement avantageux, permettant des exonérations attractives pour les entreprises et professions libérales implantées dans le secteur. L'appartement, climatisé, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur la ville et la Rade de Toulon, d'une cuisine rénovée, d'une chambre confortable avec salle de bain, d'un WC séparé. La rénovation complète garantit une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate de la gare, de l'Université de Toulon, de la Faculté de Droit, de l'ISEN (école d'ingénieurs) et du Lycée Hôtelier Anne-Sophie Pic, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une demande locative constante et une excellente perspective de rendement. Proche des transports, des services, des commerces et des pôles d'enseignement supérieur, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé, durable et fiscalement optimisé.