Appartement
3 Pièces 73 m²

VENTE d'un appartement de standing T3 (73 m²) à Toulon - Claret, en emplacement privilégié. - Toulon - Claret - À VENDRE : Appartement de standing T3 situé dans le quartier prisé de Toulon - Claret. Ce bien immobilier, construit en 1972, offre une surface habitable de 73 m², idéalement agencé pour un confort optimal. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, sans ascenseur, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 23 m², baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Nord. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie souhaitant préparer de bons repas en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau moderne complète cet espace de vie. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage collectif par radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. Garage en option. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 500 mètres. De plus, deux écoles se situent à moins de 1000 mètres, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour les étudiants, deux universités sont également à moins de 7 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité, dans un secteur dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 288,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 215 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr