Appartement
3 Pièces 64 m²

À vendre : Appartement T3 (64 m²) lumineux à Toulon - Champ de Mars, avec 2 chambres, balcon et vue dégagée, idéal investissement ! - Toulon - Champ de Mars - À VENDRE : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Champ de Mars à Toulon, offrant un cadre de vie agréable et calme. Ce bien, construit en 1970, se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages, accessible par ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 64 m², bien agencé pour optimiser l'espace. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un investissement locatif. Le salon, d'une superficie de 17,66 m², bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son orientation traversante Sud-Nord, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un joli balcon au sud et une loggia, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché est également doté d'un interphone pour plus de sécurité. Une cave pour le rangement. La possibilité d'acquérir un garage en supplément constitue un atout supplémentaire. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa localisation recherchée et ses beaux volumes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 664,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 232 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr