Appartement
3 Pièces 73 m²

À vendre : Appartement bourgeois T3 de 73 m² au cœur de Toulon, avec 2 chambres et balcon. - Toulon - Champ de Mars - À VENDRE : Appartement bourgeois T3 situé en plein cœur de Toulon, dans le quartier prisé du Champ de Mars. Ce bien d'exception, construit en 1955, offre une superficie de 73 m², idéalement agencée pour un confort de vie optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une superficie de 29 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Le bien dispose d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur le quartier. Situé au quatrième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, cet appartement est vendu sans meubles, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Appartement à rénover Enfin, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, faisant de cet appartement un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 296,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 et 1 275 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr