Appartement
4 Pièces 94 m²

Vente d'un appartement T4 (94 m²) entièrement rénové à Toulon, quartier Champ de Mars, habitation ou professions libérales - À VENDRE Habitation ou professions libérales Nous vous proposons un appartement T4 situé dans le quartier prisé du Champ de Mars à Toulon, offrant une superficie généreuse de 94 m². Ce bien, entièrement rénové, se trouve au premier étage d'un immeuble de neuf étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 36 m², idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous y trouverez également trois chambres confortables, respectivement de 18,38 m², 13,56 m² et 11,03 m², offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. La salle d'eau, d'une superficie de 4,26 m², est fonctionnelle et moderne. Un dégagement de 6,83 m² permet une circulation fluide dans l'appartement. Le bien dispose également d'un balcon de 1,72 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cave, bien que située au sous-sol, offre un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour le stockage. Côté confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par climatisation électrique et convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie paisible. L'orientation sud-nord de l'appartement permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, l'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien. Ce bien rare, à la fois spacieux et bien agencé, est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 224,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr