Appartement
4 Pièces 81 m²

À vendre : Appartement T4 spacieux (81 m²) à Toulon, avec terrasse, garage, climatisation, dans une résidence sécurisée au cœur du Cap Brun. - À VENDRE Nous vous proposons un appartement de type faux T4 situé à Toulon, dans le quartier résidentiel calme du Petit Bois, Cap brun. Ce bien, construit en 1980, offre une surface habitable de 81 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 31,47 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Le bien dispose d'une terrasse et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur avec une vue sur le parc. La résidence est sécurisée, garantissant un cadre de vie paisible et serein. De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation électrique, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à l'intimité et au calme de la résidence. Orienté Sud-Nord, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. . Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, sécurité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 934 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr