Appartement
7 Pièces 139 m²

A Toulon, quartier Loubière, dans une bâtisse de 4 lots en copropriété (en cours de création, pas de syndic, pas de charge de copropriété), 3 appartements loués sont proposés pour un investissement locatif. Situés dans une impasse, au calme et proche de toutes les commodités et des transports, à 100 m du nouveau parc de la Loubière, les lots vendus sont : - T2 au 1er et dernier étage de 46,75 m2 (Carrez), comprenant : séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre, cuisine, balcon. Traversant Sud/Nord. Le bien est en état d'usage (peintures à refaire par la locataire), chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage. Locataire en place avec loyer de 692 EUR/mois (+10 EUR pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 6,51%. Bail de 3 ans. Echéance : 28/02/2028. - T2 en rez-de-jardin de 41,7 m2 (Carrez), comprenant : séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec wc, 1 chambre, wc indép. jardin de 35 m2. Exposé Sud. Le bien est en état d'usage (peintures à refaire par le locataire), chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage, climatisation. Locataire en place avec loyer de 673 EUR/mois (+10 EUR pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 5,85%. Bail de 3 ans. Echéance : 14/05/2028. - T3 au 1er et dernier étage de 51,15 m2 (Carrez), comprenant : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec wc, 2 chambres, bacon. Traversant Sud/Nord. Le bien est en bon état, chauffage et eau chaude individuels électrique, double vitrage. Locataire en place avec loyer de 690 EUR/mois (+10 EUR pour la taxe ordures ménagères), soit un rendement brut de 5,56%. Bail de 3 ans. Echéance : 31/08/2026. Taxes foncières des 3 lots : 1.640 EUR. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr