Descriptif du bien
STUDIO DE 23 M² À MARSEILLE EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - LOT LMNP GÉRÉ PAR NEXITY STUDEA - IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT
Studio de 23 m² habitables, situé au 5e étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine.
Les plus de la résidence Studéa Marseille Croix d'Azur
- Une résidence récente et bien entretenue
- Un gestionnaire crédible et professionnel
- Une belle localisation
- un loyer pérenne
- Un bail renouvelé en octobre 2021
La résidence en quelques mots
La résidence se compose de 180 appartements, dont certains avec terrasse, répartis en 7 étages, du studio de 19 m2 au T1 bis de 26 m2.
La résidence a été livrée en 2012.
Nous avons réalisé un recoupement entre les loyers versés aux propriétaires et les prix pratiqués à la location par Studéa. Le propriétaire perçoit un loyer de 295€ HT par mois pour un loyer demandé autour de 440€ pour un studio. Ce différentiel assure la pérennité du loyer.
Les locaux d'exploitation sont dans la copropriété. Il faut noter que la résidence est à priori réversible en cas de carence d'exploitant, ce qui est un gros atout.
Les réparations locatives sont à la charge du preneur, l'art 606 au bailleur. Il faut note
Détails du bien
- Superficie (m²) 23
- Code postal 13003
- Nombre de chambre(s) 1
- Nombre de pièces 1
- Nb de salle de bain 1
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
SENIORISSIMMO
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17 Bd Pierre Curie
83320 Carqueiranne
83320 Carqueiranne
04 94 12 40 35
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