Appartement
2 Pièces 43 m²

Cet appartement T2 de 43 m², situé dans le quartier de Saint-Roch à Toulon, séduit par son balcon accessible depuis toutes les pièces de vie et surtout par sa place de parking en sous-sol, un atout extrêmement rare dans le secteur. Dès l'entrée, vous découvrez un hall d'entrée d'environ 5 m² avec placards, un espace particulièrement appréciable dans ce type d'appartement qui permet un rangement pratique et une vraie séparation avec les pièces de vie. Vous accédez ensuite à un séjour ouvert sur un balcon de 5 m² exposé sud-ouest.La cuisine indépendante, rénovée il y a environ 6 ans, est fonctionnelle et bien entretenue. L'appartement propose une chambre avec accès direct au balcon, offrant un véritable prolongement extérieur.La salle de bain, rénovée elle aussi il y a quelques années, complète cet espace nuit, tandis que les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement pratique dans une résidence de bon standingSitué au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage et volets roulants. L'électricité a également été refaite, Le chauffage est collectif au sein de la copropriété. En complément, le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Un emplacement dynamique et recherchéLe quartier Saint-Roch est apprécié pour son dynamisme et la proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Les points forts : Place de parking en sous-sol, très rare dans le secteur Balcon de 5 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre Exposition sud-ouest Entrée spacieuse de 5 m² avec placards Cuisine et salle de bain rénovées Électricité refaite Résidence de bon standing avec ascenseur Cave en sous-sol Quartier vivant avec commerces à proximité immédiate Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Toulon. L'Office Immo, votre agence indépendante et familiale, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, estimation et conseil. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella Agent commercial (Entreprise individuelle)