Appartement
3 Pièces 61 m²

À vendre : Appartement de standing T3 NEUF (61 m²) avec terrasse et 2 parkings, dans un emplacement privilégié à Toulon - les Routes. - Toulon - les Routes - À VENDRE : Appartement de standing T3 à Toulon, dans le quartier prisé des Routes. Ce bien rare, construit en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 61 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace agréable à vivre. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 26 m², parfait pour accueillir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Les deux chambres spacieuses offrent un espace intime pour chacun, et la terrasse attenante vous invite à profiter de l'extérieur dans un cadre paisible. L'appartement est orienté au nord-est, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel par climatisation électrique vous assure un confort optimal, quelle que soit la saison. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance conviviale. L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour les familles. Les pharmacies et boulangeries sont également à quelques pas, facilitant votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et praticité, dans un quartier dynamique de Toulon. Venez découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 640,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 285 000,00 euros plus 5,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 300 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr