Appartement
2 Pièces 57 m²

EXCLUSIVITÉ - CALIXTE Immobilier - NICE NORD Au coeur de Nice Nord, sur le dynamique boulevard de Cessole, ce grand 2 pièces de 57 m² vous offre bien plus qu'une simple adresse. Ici, tout est à portée de main : commerces de quartier, écoles, vie locale animée… et surtout un accès immédiat aux transports en commun (bus et tramway à proximité), facilitant vos déplacements vers le centre-ville, la gare ou les principaux axes. Un vrai confort au quotidien. Dès l'entrée, on ressent l'espace. La belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité.Le séjour s'ouvre généreusement sur une cuisine intégrée, créant un espace de vie fluide et convivial — parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un intérieur agréable à vivre. La chambre, confortable et bien proportionnée, invite au calme.La grande salle de douche, très fonctionnelle, complète l'ensemble avec élégance. L'appartement est en très bon état : vous posez vos valises, tout simplement. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial solide ou un pied-à-terre niçois dans un secteur vivant et recherché. Si vous cherchez un appartement spacieux, prêt à vivre, dans un quartier qui allie dynamisme et praticité…Il mérite clairement votre attention. TF:1 100€ CHARGES MENSUELLES: 166€/mois tout collectif (eau et chauffage) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CALIXTE L'Immobilier 100% Exclusivités : Jennyfer MAGNINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 061 100 RCP VD 7.000.002/003245/ACI21052