Appartement
1 Pièce 33 m²

83170 BRIGNOLES APPARTEMENT 33,98m2 avec coin nuit et Terrasse - L'Agence REX vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce charmant studio de 33,98 m², situé à proximité du nouveau cinéma et des parkings. Situé aux deuxième et troisième étages d'un immeuble rénové, cet appartement bénéficie d'une configuration en duplex pleine de charme. Il est particulièrement calme et offre une belle luminosité. Son agencement cosy et fonctionnel, ainsi que sa terrasse exposée plein Sud, en font un appartement très agréable à vivre. L'appartement se compose de : Au deuxième étage : Une entrée Des toilettes indépendantes situées en demi palier Au troisième et dernier étage : Une belle pièce à vivre de 21,03 m², lumineuse et chaleureuse, avec une petite cuisine ouverte Une jolie pièce de 7,86 m² avec placards et deux fenêtres, actuellement aménagée en espace nuit Une terrasse de 5,60 m² exposée plein Sud, véritable atout de l'appartement La superficie loi Carrez est de 33,98 m². Les prestations complémentaires : Appartement situé au dernier étage Configuration en duplex pleine de charme Immeuble rénové Appartement très lumineux Terrasse de 5,60 m² exposée plein Sud Chauffage électrique Environnement calme Places de parking à proximité Charges de copropriété : 69,46 € par mois Taxe foncière : 705 € par an Appartement disponible immédiatement Un appartement plein de charme offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Sa configuration en duplex, son emplacement au dernier étage et surtout sa terrasse exposée plein Sud constituent de véritables atouts. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, disponible immédiatement et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 833,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr