Fonds de commerce

Situé en plein coeur de Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate du port et des plages, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Implanté dans une maison élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, le bien développe une surface totale de 211 m2, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T5, constituant un véritable atout. La sous-location est autorisée, notamment pour cet appartement, offrant une opportunité intéressante de revenus complémentaires ou d'optimisation de l'exploitation. Caractéristiques : Surface totale : 211 m2 Emplacement : centre-ville, axe très fréquenté Excellente visibilité avec vitrines sur rue Places de parking à proximité immédiate Loyer mensuel : 2 700 EUR TTC Prix de cession du droit au bail : 180 000 EUR Les + : Emplacement premium à fort passage piéton et automobile Proximité immédiate du port, des plages et des commerces Possibilité de rentabilité complémentaire grâce à la sous-location autorisée Idéal pour commerce, boutique, agence ou activité de service Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.