Immeuble
482 m²

Idéal pour un investissement rentable ! - Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre de Draguignan (83300) à proximité de la Sous-Préfecture. Ce bien d'investissement se compose de plusieurs unités locatives, offrant un potentiel de rentabilité intéressant de plus de 8 % brut. Avec une surface totale de 482 m² (Carrez), cet immeuble est réparti sur cinq niveaux, comprenant neuf appartements et un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin actuellement loué en bail commercial à un loyer de 490 € par mois. Les appartements, situés entre le rez-de-chausée et le 4ème étage, sont loués à l'année, avec des loyers nets variant de 450 € à 700 €, auxquels s'ajoutent des provisions pour charges de 30 €. Certains de ces appartements sont climatisés. Tous bénéficient de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. L'immeuble est équipé d'un interphone. A noté la présence d'une grande cave voutée en sous-sol. Les appartements sont en bon état et certains sont actuellement vacants, offrant ainsi la possibilité de revalorisation locative. La localisation est un atout majeur, avec des commodités à proximité, notamment des supermarchés (E.Leclerc, Monoprix), des établissements scolaires, des pharmacies et des parkings. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville dynamique et en pleine croissance. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr