Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ !
À vendre immeuble de 4 lots à Gonfaron.
Composé tel que suit :
- Au rez-de-chaussée : un local professionnel situé sur l'avenue principale avec belle visibilité et accès facile - libre de toute occupation, estimation locative d'environ 600 Euro par mois
- Au 1er étage : un T3 de 51 m² composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes ; Loué 530 Euro HC / mois depuis 2018
- Au 2ème étage : un second T3 de 52 m² aux prestations identiques. Loué 450 Euro HC / mois depuis 2012 (prix bas car le locataire est un proche des propriétaires)
- Au 3ème et dernier étage : un troisième T3 de 57 m² de configuration similaire aux 2 précédents. Loué 630 Euro HC / mois depuis 2012
Revenus mensuels locatifs de 1.610 Euro soit 19.320 Euro à l'année.
Revenus locatifs potentiels (après mise en location du local commercial) de 2.210 Euro soit 26.520 Euro à l'année.
Belle rentabilité brute estimée de 7.8 % pour cet immeuble situé en plein coeur du village à proximité directe de toutes les commodités. Les appartements sont loués et gérés par notre agence.
Toiture refaite récemment. Compteurs d'eau individuels. Baux d'habitation vides.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails du bien
- Superficie (m²) 210
- Code postal 83590
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
COTE PLACE IMMOBILIER
Voir les biens de l'agence
6 Avenue Du 8 Mai 1945
83590 Gonfaron
83590 Gonfaron
04 9 4 78 2 1 09
Nos outils
Nous contacter pour ce bien
