Immeuble
225 m²

IMMEUBLE loué avec gros potentiel à Toulon (83000) - Idéal investissement. - A VENDRE : Immeuble à Toulon, idéal pour investissement locatif ou rénovation ! Cet immeuble situé à Toulon, d'une superficie de 225 m², est une opportunité à ne pas manquer. Doté d'un système de chauffage individuel avec convecteurs électriques, il offre un grand potentiel pour un investisseur avisé. Parmi ses caractéristiques notables, on retrouve un double vitrage, un balcon offrant une vue sur la rue, un agencement bien pensé, le calme environnant et un gros potentiel de valorisation. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif ou pour une rénovation afin de le transformer en un bien recherché sur le marché. Situé dans un quartier dynamique de Toulon, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que E. Leclerc et Carrefour Market, des écoles comme l'École maternelle de Vert Coteau et le Collège privé Notre-Dame, des pharmacies telles que la Pharmacie Monges et la Pharmacie Saint-Jean, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet immeuble de rapport sur 3 étages nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos besoins et vos projets. Rdc Gauche T1 de 30.95 m2 - Libre Rdc Droit T1 de 31.40 m2 - occupé - loyer de 383 euros / m 1er Gauche T2 de 37.10 m2 - Libre 1er Droit T1 de 29.7 m2 - occupé - loyer de 423 euros / m 2° Gauche T2 de 38.7 m2 - occupé - loyer de 449 euros / m 2° Droit T1 de 29.7 m2 - occupé - loyer de 413 euros / m Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare à Toulon, avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 688 et 6 342 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr