Local commercial

À VENDRE – ENTREPÔT NEUF – EMPLACEMENT RECHERCHÉ ? Secteur recherché À vendre en VEFA (livraison T4 2027) , entrepôt idéalement situé au coeur de la ZI de la Farlède, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès à l'autoroute à seulement 2 minutes. Le bien propose de très belles prestations et bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Bâtiment isolé complet ITI + ITE, façade en béton architectonique Toiture entièrement refaite et isolée Ensemble des menuiseries en aluminium Enrobés sur l'ensemble voirie et parkings Chaque lot dispose de son entrée et de sa porte sectionnelle Adaptation possible des accès du lot réservé — porte supplémentaire, vitrine — via permis modificatif et devis complémentaires PARCELLE: 20 stationnements privatifs, dont 1 PMR et un espace deux-roues Aire de retournement Parcelle close par portail motorisé Places supplémentaires en voirie, avec aire de retournement 6m d'hauteur sous plafond LOTS: Lot 1: 68 m²: 193 000 € HT Lot 2: 65 m²: 183 000 € HT Lot 3: 138 m² au RDC et 71 m² au R+1 donc: 209 m² au total: 449 000 € HT Lot 4: 140 m² au RDC et 73 au R+1 donc: 213 m² au total: 449 000 € HT Lot 5: 248 m² au RDC et 144 m² au R+1 donc au total 392 m²: 799 000 € HT Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 680 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.