Local commercial

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de La Garde (83130) avec cet ensemble de deux murs commerciaux offrant une excellente rentabilité immédiate et future. Lot 1 : Sécurité et Revenu Immédiat (31 m2) Activité : Salon de coiffure établi. Statut : Déjà loué, assurant un flux de trésorerie stable et sécurisé dès l'acquisition. Surface : 31 m2. Un emplacement de service de proximité qui bénéficie d'une clientèle fidèle. Lot 2 : Potentiel de Croissance (30 m2) Activité : Restauration rapide Statut : En cours de rénovation (travaux en phase finale) et prochainement loué. Surface : 30 m2. Un secteur d'activité dynamique qui promet un revenu locatif optimisé après la finalisation des travaux et l'entrée en jouissance du nouveau locataire. Points Forts de l'Investissement : Double Source de Revenus : Un risque locatif lissé sur deux activités complémentaires et recherchées (services et restauration). Emplacement Stratégique : Situés dans la ville de La Garde (Var), une commune active et attractive, proche de Toulon et de ses pôles économiques. Bonne Rentabilité : Une configuration idéale pour un investisseur visant à optimiser son rendement. Investir dans cet ensemble, c'est choisir la diversification et la sécurité dans un marché commercial dynamique.