Local commercial

SAINT-TROPEZ Proximité PLACE DES LICES BIEN D'EXCEPTION Murs commerciaux 314 m2 Double vitrine Fort passage véhicules Prix : 5 300 000 EUR Au coeur de Saint-Tropez, à quelques pas de la très prisée Place des Lices, cette adresse rare propose les murs commerciaux d'une superbe boutique de 314 m2. Une opportunité idéale pour un acquéreur exploitant souhaitant maîtriser durablement son implantation, avec une visibilité directe sur un axe à fort passage véhicules. Un format exceptionnel, quasi introuvable à Saint-Tropez Les grandes surfaces commerciales en centre-ville de Saint-Tropez sont extrêmement rares. Avec 314 m2, ce local permet de déployer un concept ambitieux, là où l'offre est le plus souvent limitée à des surfaces réduites. Visibilité et présence de marque La boutique bénéficie d'une façade offrant une mise en scène premium grâce à deux grandes vitrines : 4,85 m et 4,38 m de linéaire vitré Un atout majeur pour installer une identité de marque forte, maximiser l'impact visuel, scénographier des lancements, collections ou expositions, et capter l'attention sur un axe à forte exposition véhicules. Un espace conçu pour un concept premium Beaux volumes, configuration ouverte et modulable : le local se prête à de nombreux aménagements (parcours client, zones d'expérience, corner VIP, back-office optimisé). Il comprend : une vaste pièce principale permettant de multiples implantations un bureau d'accueil une cuisine un WC climatisation réversible excellent état général (sols, murs, plafonds) Une opportunité stratégique pour l'exploitant Acheter les murs, c'est : sécuriser une adresse iconique et pérenniser sa présence à Saint-Tropez maîtriser son outil de travail (aménagements, identité, planning d'ouverture) disposer d'un format rare permettant d'exprimer pleinement un concept, un univers, une expérience client renforcer l'image et la crédibilité d'une enseigne via une implantation durable et maîtrisée Pour un investisseur, cet actif présente un positionnement patrimonial de premier plan : la rareté d'une surface de 314 m2 en centre-ville, combinée à une visibilité continue sur un axe à fort passage véhicules et à une adresse emblématique, constitue un socle de valorisation durable. Le bien offre une flexibilité d'exploitation (occupation par enseigne, location en bail commercial long terme ou approche saisonnière selon stratégie) et répond aux critères recherchés sur le marché tropézien : actif différenciant, attractivité locative et potentiel de revalorisation. Option location également possible  Le local peut aussi être proposé en : bail commercial 3/6/9 ou bail 12 ans bail saisonnier de mars à octobre 2026 Un bien rare réunissant surface exceptionnelle, adresse premium et visibilité maximale : une opportunité unique à Saint-Tropez. Nous contacter pour plus d'information au 07 85 54 35 96 Contact 06 03 37 24 01