Local commercial

EXCLU ! COEUR DU MOURILLON, découvrez ces murs commerciaux de 43 m2 actuellement exploités par un restaurant italien, offrant un cadre soigné et parfaitement entretenu. Ce bien se compose d'une belle salle de restauration, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace bar ainsi que de WC, complétés par un petit cellier idéal pour le stockage. Entièrement rénové avec des prestations de qualité -- électricité refaite, climatisation réversible installée, rideau de fer électrique et porte sécurisée -- ce local est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux, vous permettant une exploitation immédiate en toute sérénité. Idéalement situé dans une rue passante, à proximité immédiate de toutes les commodités, du marché, des transports et des plages accessibles à pieds, il bénéficie d'un emplacement recherché et dynamique. Le loyer actuel s'élève à 850 EUR hors charges, soit 955 EUR TTC. Les charges sont de 149 EUR par trimestre et la taxe foncière de 697 EUR par an, le tout intégralement pris en charge par le locataire, offrant ainsi une rentabilité optimisée. Bail 3-6-9 avec révision triennale. Façade de l'immeuble refaite. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.