Local commercial

À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette bastide de caractère de plus de 300 m² sur trois niveaux marie élégance provençale et confort moderne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1779 m2, orné de platanes centenaires, elle offre un cadre paisible et authentique, parfait pour accueillir des hôtes en quête d'authenticité. Idéale pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme, elle propose : - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un bureau, un séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. Depuis le séjour, on accède à l'orangerie avec ses larges baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. - Au 1er étage : 4 chambres avec salle d'eau privative et une grande terrasse de 43m2 - Au 2ème étage : 1 chambre avec salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaire, une salle de bain commune. La bastide dispose d'un garage fermé de 55m2 et plusieurs places de stationnement en extérieur. Côté détente, nous retrouvons une piscine chauffée avec nage à contre-courant, un chalet aménagé en salle de sport avec sauna. Les atouts pour un projet hôtelier : - Configuration idéale pour chambres d'hôtes haut de gamme (8 chambres dont plusieurs avec salle d'eau privative - Arrêt de bus à proximité, desservant gare routière, gare TGV et aéroport - Accès autoroute à moins d'un kilomètre - Proximité du centre-ville, tout en conservant la tranquillité d'un environnement verdoyant Prix de vente HAI : 2 590 000 euros Honoraires HT : 75 000 euros - TVA 20% : 15 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires : 2 500 000 euros Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.