Descriptif du bien
Rare opportunité d'investissement : ensemble immobilier diversifié d'environ 1 950 m2 conjuguant immeuble d'activité et habitat, générant des revenus immédiats et stabilisés. Situation premium au coeur d'un parc d'activité dynamique, avec excellente accessibilité autoroutière et transports en commun. Atouts majeurs : Rendement net supérieur à 8% avec loyers mensuels sécurisés et revenus annuels de près de 264 000 EUR Portefeuille diversifié : profils de locataires répartis (professions libérales, services, activités commerciales, habitat) limitant le risque concentré Revenus immédiatement en place - Aucun délai de commercialisation Multi-usage : flexibilité d'exploitation entre secteurs professionnel et résidentiel Structures achevées et éprouvées - Viabilité opérationnelle confirmée Potentiel de valorisation : structure foncière offrant des opportunités de restructuration et optimisation de la surface disponible pour amputer la rentabilité future, possible création de 2 000m2 de SDP. Pour investisseurs ayant l'expertise : Acquisition d'un actif patrimonial rentable, sécurisé par une assise locative établie et des perspectives de croissance à court/moyen terme.
Détails du bien
- Superficie (m²) 1950
- Code postal 83140
Diagnostic de
performances énergétiques
performances énergétiques
Ce bien est proposé par
ROYAL IMMO
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Rue Berthelot - Les Espaluns Iii
83160 La Valette Du Var
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