Maison
3 Pièces 89 m²

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette maison de campagne à rénover 3 pièces dont 2 chambres, sur un vaste terrain arboré de 6160 m², à GONFARON. Située à seulement 3 mn du village, dans un environnement verdoyant, cette construction de 1974 développe 88,5 m² habitables et repose sur un magnifique terrain naturel, plat, à embellir selon vos envies. Elle se compose comme suit : Un séjour avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée à insert, et belle hauteur sous plafond Deux chambres, Une mezzanine pouvant servir d'espace nuit complémentaire ou de rangement, Un dégagement, Une salle de bains, Un toilette indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 6 000 m² de terrain en nature de jardin, en grande partie en friche, avec un fort potentiel de valorisation, de nombreux oliviers et autres essences méditerranéennes. Vous y trouverez également : Un bassin, Un grand appentis pouvant servir de remise, d'atelier ou d'abri pour véhicules, Un forage (pas d'eau de ville) Ce bien nécessite une rénovation complète (dont fosse septique), mais offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, et un véritable terrain d'expression pour les amoureux de nature et de projets à personnaliser. Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail ludivine@coteplace.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1746.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.