Maison
4 Pièces 90 m²

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine d'environ 90 m² habitables, offrant 4 pièces dont 3 chambres, avec piscine chauffée, terrasse et garage. Édifiée de plain-pied sur un terrain paysagé et clos de 703 m², cette construction récente de 2022 se compose d'une partie jour desservant une entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie de près de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et salon/salle à manger, et un toilette indépendant avec lave-mains. La partie nuit offre 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, par une climatisation réversible gainable avec commandes individuelles pièce par pièce. Les fenêtres oscillo-battantes sont en double-vitrage et les volets roulants sont électriques. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers offre des aménagements hauts de gamme : - Une spacieuse terrasse avec pergola rétractable - Une piscine chauffée 8x4 avec plages immergées, cascade fontaine, espace balnéo et porte-parasol intégré avec plages en travertin et douche solaire - Poolhouse avec toilettes - Un coin potager - Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 6.000 litres pour l'arrosage avec multiples points d'eau extérieur - Un garage communiquant avec la maison avec accès goudronné - Un parking goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicule L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville et l'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Située au calme d'un lotissement aux faibles charges (seulement 70€ par trimestre), cette villa aux belles prestations se trouve à proximité piétonne du village et de toutes ses commodités et écoles. Vide sanitaire avec hauteur plus grande que la normale, fondations renforcées, portail et porte de garage automatiques, vidéo-surveillance, tout a été pensé dans les moindres détails ! Aucun travaux à prévoir pour ce bien sous garantie dommages ouvrage jusqu'en 2032 ! Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.