Maison
5 Pièces 197 m²

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente cette charmante villa d'environ 197 m² habitables, offrant 5 pièces dont 4 chambres, avec piscine, garage et dépendances. Érigée sur un terrain clos de 2017 m², cette vaste maison en plein centre ville se compose ainsi : - En rez-de-jardin d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un toilette indépendant ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une première chambre, d'une buanderie, et d'un garage transformé en une seconde chambre. - Le premier étage dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec un second toilette indépendant, et un bureau ouvert. Le chauffage est triplement assuré par des radiateurs électriques, une cheminée dans le séjour et la climatisation réversible pour les chambres. À l'extérieur, le jardin entièrement clos de plus de 2000 m² sans le moindre vis-à-vis et richement arboré offre : - Une piscine sécurisée - Des bassins - Un grand garage - Un carport L'approvisionnement en eau se fait par l'eau de la ville pour la maison et par un puits pour l'arrosage, les bassins et la piscine. L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout). Située au calme, tout proche du coeur du village, cette maison de 1983 a la belle vue dégagée sera à remettre au goût du jour. Elle a l'immense avantage d'être idéalement située proche de toutes les commodités et écoles. Son cadre verdoyant et campagne tout en étant proche de tout en fait un bien rare sur le marché ! La vaste superficie habitable offre de nombreuses possibilités d'amélioration. Visitez sans tarder !!! Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel georisques du gouvernement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.