Maison
9 Pièces 139 m²

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ cette propriété composée de 2 bastidons sur 1.6 hectare à GONFARON. Edifiés sur un vaste terrain en pleine campagne, les 2 habitations distinctes se composent ainsi : - Un premier T4 sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, 2 chambres en enfilade, une salle d'eau avec toilettes, un cellier, un garage, et à l'étage une 3ème grande chambre avec salle de bains et toilettes. - Le deuxième bâti, T5 de plain pied offre une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, 2 bureaux, un coin douche, et un garage attenant. Les bastidons nécessiteront des travaux de rénovation, notamment au niveau de l'isolation thermique et au niveau de la fosse septique. Actuellement, les moyens de chauffage sont au bois par des poêles à bois et électrique par des radiateurs anciens. À noter, il n'y a qu'un seul compteur électrique pour les deux maisons. L'approvisionnement en eau se fait par un forage. L'assainissement est individuel par une fosse septique à revoir. Le vaste terrain arboré se compose de 2000 m² de jardin et de 14.000 m² de vignes en fermage. Au calme d'une campagne préservée et bucolique à seulement 2 km du centre du village, découvrez cette propriété idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et de campagne. Des talents de bricoleur sont un vrai plus pour révéler le beau potentiel de cette propriété ! La commune de Gonfaron dispose d'une gare desservant les gares de Les Arcs–Draguignan, Toulon, Saint-Raphaël, facilitant vos déplacements régionaux. PRIX DE VENTE HORS HONORAIRES : 335.000 € HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 15.000 € TTC PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 350.000 € Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.