Maison
3 Pièces 65 m²

Découvrez cette splendide maison d'angle située au coeur de la charmante cité lacustre de Port Grimaud, offrant des caractéristiques exceptionnelles qui sauront captiver les amoureux de la mer et de la tranquillité. Cette propriété unique se distingue par son emplacement privilégié et son architecture pittoresque. En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui y règne. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un spacieux salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse . Cette terrasse, est l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air, se détendre avec un bon livre ou simplement admirer les magnifiques vues sur les canaux. La maison dispose de deux chambres bien aménagées. La chambre principale, située à l'étage, s'ouvre sur un charmant balcon. La seconde chambre, également spacieuse et lumineuse, offre tout le confort nécessaire pour recevoir vos invités ou pour être utilisée comme bureau, selon vos besoins. La maison est entièrement climatisée. Un des atouts majeurs de cette propriété est son amarrage de bateau en long side permettant l'accueil d'un bateau de 12m environ. Pour votre commodité, cette maison comprend également une place de parking numérotée à 10m environ, un véritable trésor dans cette région prisée. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver un stationnement, même en haute saison. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 246 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.