Maison
7 Pièces 200 m²

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Hyères, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette élégante bastide de 200 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager de 507 m2. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces et le centre historique accessibles à pied. La maison offre une configuration familiale et polyvalente, avec notamment un T2 indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou envisager un complément locatif. Au premier étage, une remarquable pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, profite d'une vue dégagée sur le Château de Hyères. Salon, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte se prolongent vers un balcon plein Sud. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, dont une belle pièce de 25 m2, offrant la possibilité de créer une suite parentale confortable. Au rez-de-chaussée, outre le T2, la maison dispose d'un garage de 25 m2, d'une buanderie et d'espaces techniques. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, soigneusement arboré, accueille une piscine de 7 x 3,5 m construite en 2021, parfaitement intégrée dans l'environnement et à l'abri des regards. Un forage permet l'arrosage du jardin et l'alimentation de la piscine. Deux stationnements sécurisés complètent l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité : rénovation des étages en 2020, isolation intérieure, double vitrage, électricité rénovée, salles d'eau refaites en 2024, climatisation, fibre et réseau Ethernet. Une propriété rare par ses volumes, son emplacement et surtout sa polyvalence, offrant de nombreuses possibilités de vie ou d'exploitation. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr