Maison
5 Pièces 150 m²

À vendre Maison rénovée haut de gamme à Sainte-Marguerite, La Garde (83130) L'agence Quadrimmo vous présente en exclusivité une magnifique maison entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite à La Garde, à proximité immédiate du Pradet, des plages et de toutes les commodités. Cette villa contemporaine de 150 m2 habitables, édifiée sur un terrain paysager de plus de 500 m2, offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et élégance se conjuguent parfaitement. Espace de vie Le séjour traversant exposé plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. L'ensemble est sublimé par une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un poêle à bois design, ainsi qu'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine entourée de verdure, idéale pour profiter d'un cadre paisible et sans vis-à-vis. Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Deux belles chambres lumineuses Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et matériaux haut de gamme Une troisième pièce aménagée en dressing et buanderie, pouvant être transformée en bureau Étage : Espace modulable climatisé avec rangements et point d'eau, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de travail Un garage fonctionnel complète ce bien aux prestations soignées. Atouts et prestations Rénovation complète et haut de gamme Climatisation dans toutes les pièces Piscine et terrasse plein sud Environnement calme et résidentiel Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces, écoles et plages Informations complémentaires Bien situé en lotissement (charges ASL : 150 EUR/an) Taxe foncière : 2 650 EUR Prix de vente : 700 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 EUR) Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence Quadrimmo au 04 94 21 03 10.