Maison
7 Pièces 184 m²

Côte d'Azur Varoise- entre HYERES et Le LAVANDOU, au sein de la station balnéaire de LA LONDE LES MAURES, animée toute l'année, à proximité immédiate de toutes commodités, nous vous proposons cette maison, de belle construction très saine, d'une contenance d'environ 197 m2, non jumelée, érigée d'un étage, sur un terrain végétalisé de 580 m² env.
Ce bien est constitué de deux appartements distincts l'un en rez de jardin et le second en étage, l'accès se réalisant deux escaliers, extérieur ou intérieur.
Le RDC représente 88 m2 env. auquel s'ajoute une véranda de 13 m2 env., exposition Est et d'une terrasse au Sud.
Constitué d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, de deux chambres, 1 SDB avec douche également, 1 WC indépendant, une buanderie, dégagements et placards.
A l'étage, rénové en 2022, la surface est de 97 m2 env. composée d'une entrée, une pièce de vie avec son balcon exposition Sud, cuisine moderne équipée, aménagée et indépendante, 3 chambres, 1 SDB et 1 WC indépendant, dégagements et placards.
Un grand garage fermé, à l'arrière de la maison complète ce bien.
Très bel état général, ce qui vous permet de vous installer sans délai.
Un bien rare, à la fois familial avec possibilité de scinder en deux appartements en créant une petite copropriété et aussi à potentiel locatif pour un investisseur.
Taxe Foncière : 2 972 ¤
www.georisques.gouv.fr Prix : 742500.0 euros, Net vendeur : 714000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Bien proposé par Laurence ROBILLARD EI, agent commercial (RSAC 417697919)