Maison
7 Pièces 179 m²

Maison de 180m² avec vue dégagée et piscine - Quartier de Bouttuen Située dans le quartier calme de Bouttuen, cette maison offre un emplacement privilégié : à proximité du centre-ville, au pied de la piste cyclable, à quelques mètres du massif du Coudon et avec un accès rapide à l'autoroute. Un potentiel immobilier : Rez-de-chaussée modulable : Un grand volume actuellement aménagé en garage et pièces pouvant facilement être transformé en deux appartements de deux pièces, idéal pour un investissement locatif. Étage en duplex : Composé d'une cuisine, un séjour ouverts sur deux terrasse fermée exposée sud offrant une vue dégagée, de deux chambres, une salle d'eau et à l'étage une grande chambre de 20m² Un extérieur agréable :Piscine et espaces de détente : Profitez d'une grande piscine, d'un coin cuisine d'été et repas à l'ombre sous la pergola ainsi que d'un potager. En bref, cette maison offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou projet de rénovation pour un seul ensemble immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella Agent commercial (Entreprise individuelle)