Maison
6 Pièces 160 m²

*** EXCLUSIVITÉ – LE BEAUSSET *** En secteur campagne, dans un environnement dégagé et au calme, cette propriété d'exception s'installe sur un terrain de 1482 m². Elle se compose d'une villa principale type 5, d'un studio et d'un type 2 indépendant, pour une surface totale de 149 m². La maison est en très bon état, sans aucun travaux à prévoir. La villa s'organise autour d'une belle pièce de vie en L, réunissant salon, séjour et coin repas autour d'un poêle à bois, prolongée par une cuisine ouverte et son cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un palier pouvant aisément se transformer en bureau ou en espace de lecture. Accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée ou par une entrée extérieure indépendante, un logement type 2 complète l'ensemble : pièce de vie et cuisine au rez-de-chaussée, chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Idéal pour accueillir de la famille en toute autonomie, ou pour un projet locatif. À l'arrière de la maison, un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre encore plus de flexibilité : bureau, chambre d'amis, ou source de revenus complémentaires. L'ensemble est complété par une buanderie, plusieurs cabanons de rangement, un tipi en bois, et des abris pour le stationnement des véhicules et deux-roues. Le terrain, généreux et dégagé, offre un cadre agréable et propice à la création d'une piscine. Une propriété rare, qui séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385