Maison
3 Pièces 89 m²

Le Val - Villa de type 3+ studio indépendant sur 2600m2 de terrain avec garage véranda et piscine Édifiée sur une parcelle de 2 645 m2 entièrement cloturée, arborée et paysagée, cette villa de plain-pied propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante semi-équipée, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une véranda. Un couloir avec rangements desservant 2 chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un studio attenant, composé d'une chambre avec salle d'eau et WC, permet d'envisager un espace indépendant pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse couverte et carrelée intégrant une cuisine d'été ainsi qu'un espace dédié au salon de jardin. Les annexes comprennent un cabanon en pierres avec alimentation électrique, un chalet en bois, ainsi qu'un garage attenant avec mezzanine. Une piscine traditionnelle de 12 x 5 mètres complète l'ensemble, avec dôme de protection, plage carrelée et local technique. Un bien complet offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Ses prestations : Menuiseries PVC double vitrage - volets bois - moustiquaires - chauffe-eau type cumulus (150 L) - climatisation réversible (split et console) - radiateurs électriques - VMC - Piscine au chlore avec filtration à sable, liner neuf sous garantie et dôme -Terrasse couverte carrelée avec cuisine d'été - véranda - Garage avec mezzanine - portail automatique - Fosse septique non conforme - eau de ville - forage avec quatre points d'eau -Taxe foncière 2025 : 1 645 EUR. Mandat 2510 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 - Carte professionnelle CPI no 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostics de Performance Energétique établi le 30 Avril 2026 - valable Jusqu'au 29/04/2036. Consommation énergetique 135 - C , Emissions Gaz a éffet de serre : 5 - A. Estimation des couts annuels d'énergie du logement est évalué entre 1140,00EUR et 1600,00EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021,2022 et 2023 ( abonnements compris ). Mandat 2510 - Les Sélections de Marie - 04.98.15.40.52 -