Maison
10 Pièces 254 m²

À deux pas des commodités et du centre-ville, au coeur d'un environnement recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 250 m², alliant charme de l'ancien et confort de vie.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent : salon TV, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée avec cellier... L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse paysagée, intime et propice à la détente.
Les étages offrent une distribution idéale :
o 5 chambres réparties sur deux niveaux
o Espaces bureau et lecture
o Salle de bain et salle d'eau
o Nombreux rangements, dont dressing
En complément : cave intégrale et possibilité de stationnement à proximité (deux garages).
Ce que l'on aime
? Le cachet préservé : parquets, moulures, hauteurs sous plafond
? La qualité de vie 'tout à pied'
? L'équilibre entre élégance, fonctionnalité et emplacement
Un bien rare, destiné aux amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer vie citadine et confort familial.
Performance énergétique
o Consommation énergétique : C (135 kWh / m² / an)
o Émissions de gaz à effet de serre : C (29 kg CO2 / m² / an)
o Estimation des dépenses annuelles : entre 3 000 ¤ et 4 120 ¤ (base 2021)
DPE réalisé le 06 / 06 / 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
? Les photographies présentées offrent un aperçu du bien. Des éléments complémentaires pourront vous être communiqués sur demande.
Pour toute information ou organiser une visite : 06 51 19 80 75.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_55884_33134972)