Maison
4 Pièces 120 m²

Au coeur de Rougiers, joli village provençal situé dans le Parc Naturel Régional de la Sainte Baume, venez découvrir cette GRANDE Maison de village d'environ 115m² habitables et 170m² utiles AVEC TERRASSE . Elevée sur 2 niveaux, le rdc se compose d'une entrée, 2 grandes pièces idéales pour le stockage ou rangement, et d'une magnifique cave voutée à hygrométrie constante. Un STUDIO de plus de 20m² avec entrée indépendante, comprenant une salle d'eau et des toilettes séparées, pour recevoir ou ajouter un rendement locatif. Celui-ci sera à remettre au goût du jour. Au premier étage, une vaste et lumineuse cuisine /salle à manger de 17m² environ, avec accès direct sur la terrasse ensoleillée. Un salon au volume généreux avec insert cheminée ,ainsi qu'un espace bureau complète la partie vie. Côté nuit, au second étage, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bain avec toilettes. Les +: - climatisation réversible dans toutes les pièces de vie - peintures neuves (sauf dans le studio ) - huisseries pvc double vitrages - très bonne isolation avec un DPE C - crèche, écoles et commerces dans un rayon de 5min à pied - stationnement facile et gratuit à proximité - à 10 min du péage de l'autoroute de Saint Maximin la Sainte Baume Cette maison est idéale pour une famille, un pied à terre, ou un investissement locatif, et Rougiers est un village alliant dynamisme local et douceur de vivre: pour une visite, appelez moi au 06 21 34 25 87! Ce bien est proposé par Aurélie Mercier , agent commercial EI immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° 528209240 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles , SIREN 803693795, CPI 83012016000004033 délivrée par la CCi du Var.