Maison
10 Pièces 220 m²

MAISON SANARY AVEC TERRAIN PISCINE ET DEUX T2 La maison se situe dans une impasse au calme sans nuisance sonore. Superbe maison de 220m2 entièrement rénovée sur 1600 m2 de terrain, du sol au plafond, façade, terrasse, cuisine, chambres et salles de bain, située à Sanary sur mer, dans le quartier prisé de la Poussarague. À seulement 900 mètres de la plage de la Gorguette et à 1 kilomètre du port de Sanary, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre amis. Au niveau zéro, vous trouverez un appartement de type T2 avec store électrique, cuisine aménagée, WC, terrasse privative, et une entrée indépendante par un portail électrique. Le reste de la maison dispose également d'une entrée séparée avec portail électrique. Le vaste jardin de 1640m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un cabanon, d'un terrain de pétanque, quelques arbres fruitiers, plantes méditerranéennes, et d'une abondance de végétation. L'espace extérieur est parfaitement aménagé pour profiter du climat méditerranéen. La maison principale comprend au total 6 chambres dont 4 avec placards intégrés, deux salles d'eau, un séjour, une cuisine équipée, une véranda et une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'étage, niveau 2, deux chambres avec dressing bénéficient d'une terrasse privée, accompagnées d'une salle de bain équipée d'un velux. Idéal pour recevoir ses amis, la maison comprend deux T2 complètement refaits à neuf, idéal pour louer séparément en saisonnier, avec salle d'eau et chambre. L'un au niveau rez-de-chaussée niveau 1, et l'autre au niveau 0, avec sa terrasse et son accès privatif par portail électrique. Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que bar-tabac, magasin de vin, supérette, boucherie, boulangerie, à moins de cinq minutes à pied. Le stationnement ne sera pas un souci avec la possibilité de garer jusqu'à six voitures à l'intérieur du terrain. La maison est entièrement climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié. La villa se situe au fond d'une impasse, comprenant quatre maisons. Taxe foncière à 3 426 €. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 04 22 44 65 32. Notre Agence STORM est ravie de vous présenter cette maison, idéalement située à seulement 21 km de la côte méditerranéenne et à 28 km de Toulon. Nichée au coeur de Carnoules (83660), cette maison de 6 pièces offre une surface habitable d'environ 184 m² sur un vaste terrain de 1416 m² (dont 23m2 de véranda habitable fermée et cave à vin d'environ 13m2). Description de la Maison : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée Deux chambres lumineuses de 12 m² et 15 m² Une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les repas en famille Une salle de bains moderne Un WC indépendant Une véranda de 24 m², idéale pour se détendre en toute saison avec un insert Une cave pratique accessible depuis la cuisine À L'ÉTAGE : Un hall spacieux Deux grandes chambres de 19 m² et 21 m², chacune avec un dressing Une salle d'eau Espaces Extérieurs et Aménagements : UN JARDIN ARBORÉ : Plusieurs terrasses pour profiter des beaux jours et recevoir vos invités Une cave à vin de 13 m², parfaite pour les amateurs de vin Une cave supplémentaire et un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement Un terrain piscinable, idéal pour installer une piscine et profiter des chaudes journées d'été Une dizaine d'oliviers ajoutant un charme méditerranéen unique à cette propriété COMMODITÉS : Maison des années 90 en bon état général, répartie sur 2 niveaux Six places de parking Quatre établissements scolaires dans la commune Gare de trains SNCF de Pignans à moins de 5mn en voiture Accès à l'autoroute A57 à seulement 1 km Proximité avec un restaurant et une bibliothèque pour vos sorties culturelles VUE ET ENVIRONNEMENT: Bien que le train passe non loin, la maison offre une vue imprenable qui allie campagne, vignes et forêts, créant un cadre de vie paisible. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : La taxe foncière de 2024 est de 2 353 € Performance Énergétique : Classe énergie D (192 kWh/m²/an), Classe climat D (31 Kg CO2/m²/an) Cette propriété unique offre à la fois confort, potentiel d'investissement et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre Agence STORM ou directement Grégoire, votre agent immobilier, au 06 84 24 39 43. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f