Maison
5 Pièces 200 m²

À vendre : Maison T5 de 140 m² avec piscine et dépendance à Six-Fours-les-Plages, idéale pour les amoureux du confort et de la tranquillité ! - À VENDRE : Magnifique Villa située à Six-Fours-les-Plages, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités! Citya Sanary a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété sur une parcelle paysagée de 1600m². Les volumes exceptionnels de la villa de 218m² ont permis la création de 3 appartements, un grand t3 de plain pied, un duplex de type 2 et un spacieux T2, chaque appartement possède un accès à la piscine. Vous profiterez également d'une charmante maisonnette avec jardin indépendant de 42m² idéale pour recevoir ou pour le locatif. Le pool house composé d'une cuisine équipée et couverte avec comptoir vous permettra de passer des moments inoubliables au bord de la superbe et grande piscine.. Plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges) se trouvent à moins de 10 minutes de la maison. Vous trouverez le cinéma Six N'etoiles à quelques pas du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin un marché anime le quartier toutes les semaines. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son orientation sud. Avec une superficie habitable de 210 m², elle se compose de 3 appartements dont un appartement de plain pied. Vous apprécierez le confort de cette maison, qui dispose d'un système de climatisation pour vous garantir une température agréable tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. De plus, vous trouverez une salle de bain, une douche et trois WC, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Le terrain plat de 1600 m² est un véritable atout, avec deux patios où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La maison est divisée en trois appartements, ce qui peut être une excellente opportunité pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités tout en préservant votre intimité. Une dépendance de 40 m² complète ce bien, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. La localisation est idéale, à proximité de supermarchés tels qu'Intermarché et Biocoop, ainsi que d'écoles maternelles et primaires. Vous trouverez également des pharmacies et des boulangeries à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs de baignade, une belle piscine vient parfaire ce cadre enchanteur, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et proximité des commodités. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le prix du bien net vendeur est de 1 100 000,00 euros plus 4,55% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 150 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sanary-sur-mer-83110/245 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr