Maison
6 Pièces 173 m²

MAISON LES LONES - VUE MER - SIX FOURS LES PLAGES Située dans le secteur recherché des Lones à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate de la plage de Bonnegrace et à 10 minutes à pied du port de sanary, nous vous proposons cette maison individuelle d'environ 170 m² offrant un cadre de vie privilégié avec vue mer, au sein d'un environnement résidentiel calme et apprécié. Édifiée dans les années 1970 sur une parcelle d'environ 640 m², la propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, alliant aujourd'hui charme, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 71 m2 climatisée comprenant un salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout constitue harmonieusement un espace de réception avec de grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité à l'ensemble avec une vue mer imprenable sur les plages de six fours. Ce niveau comprend également un cellier attenant à la cuisine, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une entrée avec rangements intégrés. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres aux volumes confortables et toutes climatisées : une première chambre parentale avec grand dressing et un balcon privatif avec une vue mer d'exception, une seconde chambre avec placard intégré et également une belle vue mer, et enfin une troisième chambre. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement complètent cet étage. La villa bénéficie également de plusieurs annexes apportant un véritable confort d'usage : - Une dépendance de 15 m² comprenant une chambre climatisée avec salle d'eau et WC - Une chambre supplémentaire en rez-de-jardin d'environ 9,08 m² avec placard intégré - Une cave d'environ 40 m² - Un garage de presque 17 m² - Une place de stationnement privative couverte avec possibilité de stationner des deux roues en supplément. L'ensemble de la maison dispose d'équipements modernes avec climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu'un poêle à granulés assurant le chauffage du séjour. Les extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, proposent plusieurs espaces de détente et de convivialité. La maison dispose notamment d'une piscine chauffée au sel de 4,50 m x 2,20 m, parfaitement intégrée à l'environnement extérieur. Le bien fait partie d'une ASL avec des charges d'entretien des espaces verts d'environ 25 € par mois. La taxe foncière s'élève à environ 3 000 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le 06 84 24 39 43 Merci de laisser vos coordonnées téléphoniques afin de pouvoir être rappelé. Ce bien vous est proposé par l'Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f