Maison
3 Pièces 76 m²

VILLA individuelle 3P à deux pas du centre ville et des plages ! - En exclusivité à Saint-Raphaël - Rare sur le marché ! Dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de plain-pied s'articule autour de ses 76 m² et vous offre un jardin privatif de 249 m². Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, de volumes généreux avec une cuisine aménagée, un séjour double, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Fonctionnelle et lumineuse, elle n'attend que vous pour exploiter son fort potentiel. Vous profiterez d'un espace extérieur agréable, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Coté pratique : vous pourrez stationner au moins deux véhicules sur la parcelle. Et pour plus de confort ou plus de stockage, un garage et une cave dans la résidence adjacente sont vendu avec la villa. Une opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. PARLONS du secteur : Saint-Raphaël, un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur Vivre à Saint-Raphaël, c'est bénéficier d'un emplacement privilégié entre mer et nature. À quelques minutes du centre-ville et des plages, la ville allie calme résidentiel, commerces de proximité et animations culturelles. Profitez des promenades le long du bord de mer, des restaurants et marchés provençaux, et des nombreuses activités nautiques et sportives offertes par la région. Entourée par le massif de l'Esterel, Saint-Raphaël offre également de superbes espaces naturels pour se ressourcer et admirer des panoramas exceptionnels sur la Méditerranée. Avec son climat méditerranéen ensoleillé presque toute l'année, la ville séduit autant pour une résidence principale que secondaire, offrant un cadre de vie recherché et une forte attractivité pour un investissement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 106,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 451 et 1 963 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr