Maison
3 Pièces 87 m²

Saint-Raphaël Notre Dame - Les Plaines : Coup de coeur design dans l'un des plus beaux quartiers de Saint-Raphaël - Maison de charme sublimée par une rénovation d'exception. Proche de tout, mais au calme et protégée, cette maison est l'équilibre parfait entre modernité, douceur de vivre et emplacement privilégié. Une rénovation d'architecte où chaque détail compte Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette maison est un véritable bijou, rénovée avec soin par Gabrielle Noguerra, architecte d'intérieur reconnue à Saint-Raphaël, elle offre un style contemporain parfaitement maîtrisé et un niveau de prestation élevé. Une mise en scène signée, fonctionnelle et confortable Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et chaleureuse, l'oeil est guidé par la fluidité des volumes et la douceur des matériaux. La pièce de vie s'ouvre sur une baie vitrée à galandage qui disparaît intégralement pour faire dialoguer intérieur et jardin comme une seule et même pièce La cuisine ouverte haut de gamme, pensée dans les moindres détails, s'intègre harmonieusement au séjour. L'étage accueille deux suites élégantes de près de 19 m2, composant un véritable écrin intime. Chacune possède sa salle d'eau privative, avec une sélection de matériaux naturels haut de gamme et des finitions soignées. Les rangements et dressings sur mesure optimisent parfaitement l'espace. Un bureau intégré complète judicieusement l'aménagement d'une des 2 suites. Deux WC complètent les prestations : un WC invités en rez-de-chaussée et un second WC à l'étage, pour un confort quotidien optimal. Technique maîtrisée, élégance affirmée, cette maison de 87 m2, parfaitement optimisée, bénéficie de prestations haut de gamme : o Porte d'entrée en aluminium o Menuiseries neuves (2024) o Climatisation réversible o Panneaux solaires installés en 2024 (garantis 20 ans) o Sol intérieur / extérieur en grès cérame o Parquet en bois massif à l'étage o Plan de travail en marbre, crédence en miroir bronze o Robinetterie en cuivre o Finitions actuelles et matériaux de grande qualité Un extérieur méditerranéen, intime et soigné Le jardin, complanté d'essences méditerranéennes (palmiers, olivier, faux poivrier), permet de profiter pleinement de la double exposition Nord/Sud à toute heure de la journée. Le jacuzzi neuf, à l'abri des regards, apporte une touche de détente, comme un clin d'oeil à l'art de vivre du Sud. Un chalet vient compléter l'espace extérieur, tandis qu'un garage double de 25 m2 offre une rare commodité dans le quartier. Un cocon rare, esthétique et chaleureux, soigneusement orchestré, qui fait de cette propriété un bien singulier pensé pour ceux qui recherchent un lieu avec une âme. RETROUVEZ toutes nos annonces de biens à la vente, à la location à l'année, à la location de vacances ainsi que nos actualités directement sur notre site : www.af-immobilier.fr