Maison
4 Pièces 83 m²

Fort potentiel ! Agréable Villa de 4P + terrasses, à deux pas du centre ville. - Découvrez cette Villa de type 4P, jumelée d'un seul côté et nichée sur la colline à 5 minutes du centre ville de Saint-Raphaël. Traversante EST-OUEST elle profite d'une superbe vue dégagée. Cette villa au fort potentiel attend une belle rénovation afin de lui retrouver son cachet original. De plain-pied vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée aménagée prolongé d'un cellier, un séjour salon avec cheminée donnant sur les deux terrasses. A l'étage, 3 chambres une pièce d'eau ainsi qu'un WC. Afin de profiter des beaux jours, ce bien vous offre un bel espace de vie extérieur d'environ 185m2 à aménager selon vos envies, terrasse côté OUEST, une seconde terrasse loggia côté EST, un espace barbecue, un abri de jardin et espace détente. Pour les familles, vous pourrez profiter d'écoles à proximité direct (maternelle, élémentaire et secondaire). Les commerces sont implantés à moins de 5 minutes. Le centre ville et les plages sont à moins de 15 minutes à pieds. Niveau transports en commun, plusieurs arrêts de bus sont présents à l'entrée du domaine. Contactez nous pour plus de renseignements et ainsi organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 344,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr