Maison
4 Pièces 87 m²

VILLA 4P avec piscine VUE PANORAMIQUE à couper le souffle ! - En exclusivité : A ST RAPHAEL, Nichée sur la colline, dans un domaine agréable et proche du centre ville, découvrez cette villa coup de COEUR! Ses quelques marches d'accès s'ouvrent sur une agréable terrasse pour entrer dans la villa sur la partie de vie principale composée d'un séjour avec cuisine américaine équipée traversant donnant sur un balcon vous surprenant avec sa vue à couper le souffle ! Une pièce d'eau avec WC. Au niveau inférieur vous profiterez d'une salle d'eau, wc séparé et deux chambres. A l'étage, un bureau ou 3e chambre. L'espace extérieur vous promet de merveilleux instants de détente profitant de la piscine à la vue panoramique ! Un garage / atelier au fort potentiel est au même niveau que la terrasse et la piscine, idéal pour être transformé en véritable pool house ! Le tout au clame et en très bon état. FAITES VITE ! Le stationnement est libre et garante de suite devant la villa. PARLONS DU SECTEUR : Située à Saint-Raphaël, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, la commune offre un cadre de vie recherché entre mer et massif de l'Estérel. Appréciée pour son climat, ses plages, ses commodités et sa facilité d'accès (gare, axes routiers), Saint-Raphaël séduit autant en résidence principale que secondaire. Le quartier "Le Petit Défend" est reconnu pour son ambiance paisible, son environnement résidentiel et sa qualité de vie typiquement méditerranéenne. Un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et des loisirs, offrant un excellent compromis entre accessibilité et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr