Maison
4 Pièces 87 m²

VILLA 4P avec piscine VUE PANORAMIQUE à couper le souffle ! - En exclusivité à Saint-Raphaël, nichée sur les hauteurs dans un domaine agréable à proximité du centre-ville, découvrez cette villa coup de cœur ! Quelques marches vous mènent à une agréable terrasse donnant accès à l'espace de vie principal. Vous y trouverez un séjour traversant avec cuisine américaine équipée, ouvert sur un balcon offrant une vue à couper le souffle. Une pièce d'eau avec WC. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre. Les extérieurs vous promettent de merveilleux moments de détente autour de la piscine, profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Une dépendance / atelier, située au même niveau que la terrasse et la piscine, offre un beau potentiel d'aménagement en pool house, cuisine d'été ou espace de rangement. Le tout au calme et en très bon état. Stationnement libre et aisé devant la villa. PARLONS DU SECTEUR : Située à Saint-Raphaël, station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, la commune offre un cadre de vie recherché entre mer et massif de l'Estérel. Appréciée pour son climat, ses plages, ses commodités et sa facilité d'accès (gare, axes routiers), Saint-Raphaël séduit autant en résidence principale que secondaire. Le quartier "Le Petit Défend" est reconnu pour son ambiance paisible, son environnement résidentiel et sa qualité de vie typiquement méditerranéenne. Un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et des loisirs, offrant un excellent compromis entre accessibilité et sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 250,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr