Maison
5 Pièces 130 m²

Villa indépendante avec véranda et piscine, idéalement située. - En EXCLUSIVITE : A SAINT-RAPHAEL, au cœur du quartier prisé LES PLAINES / BOULOURIS, découvrez cette villa individuelle édifiée sur un terrain de 675m2 plat avec piscine à débordement. Cette villa des années 50, parfaitement entretenue vous offre de plain-pied un séjour double avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, une suite parentale avec sa pièce d'eau et WC, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un cabinet de toilette séparé. Ses volumes sont agréables et proposent encore un potentiel d'aménagement à exploiter. Le système de chauffage est solaire couplé avec une chaudière à fioul. Un forage permet d'arroser les plantes du jardin et permet ainsi une économie d'entretien. Terrasse véranda et espace terrasse extérieur pour profiter des beaux jours complèteront les journées détente autour de la piscine. Pour le stationnement, plusieurs véhicules peuvent se stationner sur le terrain et un garage est présent pour abriter véhicules et autres matériels. PARLONS du secteur : Boulouris - Le charme résidentiel de Saint-Raphaël entre mer et nature Situé à l'est de Saint-Raphaël, le quartier très prisé de Boulouris offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer. Entre plages de sable et criques rocheuses, Boulouris séduit par son authenticité méditerranéenne, son marché provençal, et sa gare TER qui relie facilement Cannes, Fréjus ou Nice. Ce secteur résidentiel est recherché pour ses belles propriétés nichées dans la verdure, ses résidences calmes, et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les sentiers du littoral, la corniche d'Or et les massifs de l'Estérel offrent un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de marche et de paysages marins. À la fois élégant et familial, Boulouris incarne l'équilibre parfait entre tranquillité, confort de vie et accès direct à la mer, faisant de ce quartier l'un des plus recherchés de Saint-Raphaël. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-raphael-83700/159 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr