Maison
7 Pièces 274 m²

Un havre de paix au coeur de la Côte d'Azur Dans l'un des quartiers les plus confidentiels de Saint-Raphaël, nichée au bout d'une impasse verdoyante, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre provençal dans toute sa splendeur. Sur un terrain généreux de 1 850 m², elle déploie environ 275 m² d'espaces raffinés, baignés de lumière et ouverts sur la nature environnante. Vue imprenable et atmosphère sereine Depuis les terrasses et les pièces principales, le regard s'étend jusqu'au Golf de l'Estérel, offrant un panorama apaisant à toute heure du jour. L'architecture, repensée avec élégance par un architecte renommé, conjugue authenticité et modernité dans un équilibre subtil. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Des intérieurs pensés pour le confort Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée, une cuisine conviviale également dotée d'un insert, ainsi que trois chambres spacieuses, dont une suite indépendante avec salle de bains, dressing et kitchenette. Chaque chambre s'ouvre sur l'extérieur, invitant à la détente. Un bureau, une buanderie fonctionnelle et des espaces de rangement complètent ce niveau. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains privative. Une bibliothèque lumineuse, pouvant aisément être transformée en chambre ou en espace de travail, ajoute une touche de charme à cet étage. Extérieurs enchanteurs et esprit provençal Le jardin, soigneusement paysagé, abrite une grande piscine, une cuisine d'été équipée avec douche et toilettes, ainsi que plusieurs terrasses ombragées propices aux repas en plein air ou aux soirées pétanque entre amis. Les essences méditerranéennes et les coins détente invitent à savourer chaque instant. Un cadre privilégié, proche de tout À quelques minutes seulement du centre animé de Saint-Raphaël, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des plages d'Agay, des sentiers du massif de l'Estérel et du patrimoine historique de Fréjus. L'alliance parfaite entre élégance, confort et situation exceptionnelle. Une adresse rare pour les amoureux de la Méditerranée. 1 Cuisine d'été 1 Atelier 1 Cave 1 Abri de jardin 1 Terrain 1850 m² 1 Hall d'entrée 1 Salon 1 Cuisine 5 Chambres 1 Salle de bains 3 Salles de douche 3 Toilettes 1 Bureau 1 Bibliothèque 1 Buanderie 1 Débarras Prestations Air conditionné Cheminée Double vitrage Fenêtres coulissantes Internet Volets roulants électriques Abri de voiture Arrosage Barbecue Éclairage extérieur Coffre-fort Portail électrique Vidéo surveillance Vidéophone terrain de boules Piscine Alarme Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER Tel agence : 04.94.83.19.96 Mail: contact@atriumsud.fr A haven of peace in the heart of the French Riviera In one of the most exclusive neighborhoods of Saint-Raphaël, nestled at the end of a leafy cul-de-sac, this characterful property embodies the Provençal art of living in all its splendor. Set on a generous 1,850 m² plot, it offers approximately 275 m² of refined living space, bathed in light and opening onto the surrounding countryside. Breathtaking views and a serene atmosphere From the terraces and main rooms, the view stretches as far as the Estérel Golf Course, offering a soothing panorama at any time of day. The architecture, elegantly redesigned by a renowned architect, combines authenticity and modernity in a subtle balance. The noble materials, generous volumes, and openings onto the garden create a warm and timeless atmosphere. Interiors designed for comfort The ground floor features a large living room with a fireplace, a convivial kitchen also equipped with a fireplace insert, and three spacious bedrooms, including an independent suite with a bathroom, dressing room, and kitchenette. Each bedroom opens onto the outside, inviting relaxation. An office, a functional laundry room, and storage spaces complete this level. A floor with endless possibilities Upstairs, there are two additional bedrooms, each with its own private bathroom. A bright library, which could easily be converted into a bedroom or workspace, adds a touch of charm to this floor. Enchanting outdoor spaces and Provençal spirit The carefully landscaped garden features a large swimming pool, an equipped summer kitchen with shower and toilet, and several shaded terraces perfect for al fresco dining or evenings playing pétanque with friends. Mediterranean plants and relaxation areas invite you to savor every moment. A privileged setting, close to everything Just a few minutes from the lively center of Saint-Raphaël, this villa enjoys a quiet and secure environment, while being close to the beaches of Agay, the trails of the Estérel massif, and the historical heritage of Fréjus. The perfect c