Maison
4 Pièces 89 m²

Idéalement située dans le secteur très prisé et résidentiel de La Nartelle, à Sainte-Maxime, cette villa individuelle de plain-pied offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement de la célèbre plage de sable fin. Implantée sur un terrain d'environ 1 450 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet ambitieux. Actuellement composée d'une maison lumineuse de 3 chambres avec garage, elle nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie d'un fort potentiel de transformation, que ce soit par modernisation, extension, ou reconstruction totale. Nous vous proposons une nouvelle villa contemporaine de 212 m² sur deux niveaux, intégrant une piscine de 14x3 m. Le projet architectural prévoit au rez-de-chaussée une belle entrée, un dressing, une buanderie, un WC invités, une suite parentale, ainsi qu'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, et une autre chambre en suite avec terrasse privative offrant une vue mer. Une adresse exceptionnelle conjuguant proximité immédiate de la mer, calme absolu, et potentiel d'aménagement haut de gamme. Plus d'informations et plans du projet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.