Maison
7 Pièces 170 m²

Charmante villa sur deux niveaux d'environ 85 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité. Le premier étage comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse, un WC indépendant, trois chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Le rez-de-chaussée offre également une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour et une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une parfaite indépendance des espaces de vie. La villa bénéficie de la climatisation réversible, de prises RJ45 dans les chambres et d'une exposition Sud-Ouest qui assure lumière et chaleur naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas du centre-ville, des commerces, des services et des plages, offrant un cadre de vie pratique tout en profitant de la douceur du littoral. Une maison à la fois fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, qui constitue une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1018.00 € et 1378.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence ICI : Antoine NEUVEGLISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 266 294 RCP Galian