Maison
6 Pièces 122 m²

Nichée sur les hauteurs, à deux pas du quartier des Routes, cette maison des années 30, entièrement rénovée, offre une vue dégagée sur Toulon et le Mont Faron. Située dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel, sans vis-à-vis, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface de 122 m2 répartis sur deux niveaux, elle comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau de plus de 8 m2, pouvant aisément accueillir une cinquième chambre d'enfant. L'espace de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de plus de 25 m2, agréable en toute saison, avec une vue dégagée. Les deux entrées existantes permettent de moduler l'usage des espaces selon les besoins de chacun. Le terrain arboré de 410 m2, piscinable, invite à la détente. Le stationnement est aisé dans la rue, d'autant plus que la maison dispose d'un garage dont le toit-terrasse a été entièrement rénové, offrant un potentiel supplémentaire : coin lecture, cuisine d'été, solarium. Les travaux récents (toiture, zinguerie, terrasses, façades, peintures) garantissent un confort immédiat. Performance énergétique : actuellement classée E. Le diagnostic précise que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffe-eau thermodynamique sur air extrait permettrait d'atteindre directement la classe B, démontrant la qualité déjà optimale de l'isolation et des huisseries. À 5 minutes de l'école La Cordeille et de l'Arsenal (porte Malbousquet), 10 minutes de la gare SNCF. Bus et écoles à proximité immédiate. Une maison prête à accueillir de nouveaux projets de vie, dans un cadre familial et convivial.