Maison
4 Pièces 114 m²

TOULON – BAS DE LA CORNICHE ESCARTEFIGUEMaison 4 pièces – Plain-pied – Terrain 630 m² – Sans vis-à-vis Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plain-pied, elle propose un séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est tout à fait possible d'ouvrir cette dernière afin de créer une superbe pièce de vie d'environ 40 m² avec triple exposition, baignée de lumière tout au long de la journée. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, offrant un confort de vie idéal sans contrainte d'escaliers. À l'étage, une suite parentale avec balcon bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu mer. Implantée sur un terrain de 630 m² sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Stationnement aisé pour deux véhicules sur la parcelle. Maison très ensoleillée, bien construite sur vide sanitaire total, équipée de double vitrage, volets PVC, fibre optique. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable récente (installée il y a 2 ans), tout comme les panneaux solaires, apportant confort et performance énergétique. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une maison lumineuse, fonctionnelle et au calme, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella Agent commercial (Entreprise individuelle)