Maison
4 Pièces 80 m²

À vendre Maison de caractère avec jardin arboré La Valette-du-Var / Toulon Est quartier la Bosquette à découvrir en exclusivité, cette demeure pleine de charme nichée dans une impasse paisible, à quelques pas seulement du centre ville de  La Valette-du-Var, de ses commerces, écoles et transports. Édifiée sur un terrain généreux et joliment arboré de 836 m2, cette maison des années 30 déploie une surface totale de 120 m2, dont 80 m2 habitables et environ 40 m2 de dépendances. Une propriété au cachet rare, qui allie authenticité et potentiel. À l'étage principal, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à son exposition plein sud. La hauteur sous plafond, sublimée par un oriel, confère à la pièce une élégance et une atmosphère chaleureuse. Le sol est habillé de carreaux anciens, typiques des constructions de l'époque, qui apportent un supplément d'âme et rappellent la noblesse des maisons de caractère. On y découvre également une cuisine indépendante, deux grandes chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre complète l'espace de vie. Un vaste espace modulable s'offre également à vous, pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou même studio indépendant. Une seconde salle de bains avec WC, un garage ainsi qu'un grand cabanon au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Ses arbres matures offrent ombre et intimité, invitant à la détente comme aux moments de convivialité en plein air. Certes, la maison nécessite aujourd'hui une remise en état. Mais elle possède une identité forte et un charme indéniable, qui en font une propriété rare, capable de séduire les amateurs d'authenticité comme les passionnés de rénovation. Véritable coup de coeur, elle n'attend que de renaître entre les mains de ses futurs propriétaires. Prix de vente : 495 000 EUR FAI (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 23 500 EUR TTC). DPE : Classe E Audit énergétique en cours de réalisation. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Quadrimmo au 04 94 21 03 10. Informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.